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赵耀兵律师
赵耀兵律师
  赵耀兵律师,系中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员,副主任律师,专职法律服务,律师执业多年,逻辑思维缜密。赵律师擅长擅长协议离婚、诉讼离婚、离婚财产分割、房产分割、债权债务、房产纠纷、合同... 详细>>
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老人将房产赠送保姆外人,不给亲生子女,遗嘱有效吗

来源:上海离婚律师  人气:  时间:2019-04-24 18:47:58

       案情:苏州贾老伯与老伴共有一套房产,家有一儿一女,亲生儿女在外地很少回家,还有因工作忙、自己有家庭等原因,没有照顾贾老伯的时间。六年前老伴在世时因为身患多种疾病,就请了个保姆来照料。老伴的吃喝拉撒睡等都由这位保姆来照顾,一直尽心尽力、悉心照料,持续到老伴过世为止。老伴过世后,保姆又一直照顾贾老伯,让老伯心存感激。作为回报,决定将一套60多平米、市值约120万元左右的房产以公证遗赠的形式赠送给照顾自己多年、一个没有血缘关系的保姆。原因是为了报答保姆多年付出。
 
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       对于该老伯的做法,很多网友发表了不同看法,表示支持的认为是老伯的房产,老伯完全有权决定自己的房产决定留给谁;不少持反对意见,认为保姆是收了工资的,不是无偿的,照顾老人是履行保姆职责,如果不支付她会照顾吗?老人不该在没有同儿女的商量之下,就将这么贵重的房产赠予保姆,这样做确实有点“任性”。曾经找本律师办过案的当事人看到后很有触动,专门打电话咨询类似的情况,询问遗嘱法律效力如何。
 
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       上海赵耀兵律师认为:不同的遗嘱形式,所生效的条件也各不相同,遗嘱人要根据自己订立的遗嘱类型及其相应的生效条件,做好对应的准备工作,才能让自己所订立的遗嘱具有法律效力。
 
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      1、自书遗嘱的生效条件:自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,亲自签名,然后注明年月日。
      2、代书遗嘱的生效条件:代书遗嘱必须有在场见证人;须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,注明年月日,并由相关人员签名。
      3、录音遗嘱的生效条件:进行录音遗嘱时,必须有两个以上见证人在场见证。
      4、口头遗嘱的生效条件:口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的,如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。
      5、公证遗嘱的生效条件:公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前,亲笔书写遗嘱,签名盖章,并注明年月日。
 
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       当然,实践中,很多人草草写了遗嘱,因为种种原因最终被法院判决无效的很多。为了防止因遗嘱本身出现问题,导致遗嘱无效,避免以后不必要的纷争,最好请专业律师参与,以保障合法性。
       就苏州贾老伯将自己房产赠保姆法律效力而言,按照现行法律规定,只要贾老伯精神状况正常,基于本人意愿,不存在欺诈、胁迫等违背本人意愿的情况下,每个有行为能力的人有权以遗嘱的形式对自己的个人合法财产进行处分,其他任何人包括子女都无权干涉,因此遗赠具有法律效力。
 
       文/上海赵耀兵律师

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